甜水乡305国道商业一条街规划

(规划图)

　　1、基本情况

　　①甜水乡305国道商业一条街位于305国道甜水乡境内西段。甜水乡是盘锦的北大门，305国道是进出盘锦的交通干道，加之秦沈铁路客运专线在盘锦地区客运站在甜水的开设，这些都无疑使这条商业街的区位显得尤为重要。

　　②甜水乡305国道商业一条街现状的基本情况是这样的：沿商业街有盘锦鸿禄食品有限公司、甜水乡信用社、石油学校、甜水乡政府、甜水乡中学、锦州线桥公司以及一家食杂店、两家汽车修理厂、三家饭店、五处加油处。

　　2、商业一条街规划设计根据

　　本商业一条街规划设计根据《盘锦市近期建设规划》（2003年7月）《盘山县总体规划》、《盘山县域城镇体系规划》（2003年4月）、《甜水乡总体规划》（2003年12月）、《城市道路绿化规划与设计规范》、《城市电力规划规范》。

　　3、商业一条街的定位与规划指导思想

　　甜水乡是盘锦市的北大门，商业一条街是进入北大门的第一道景观，因此商业一条街建设直接影响盘锦的对外的形象。根据甜水乡总体规划的要求，商业街两侧规划以商业为主，住宅及办公为辅。因此规划中整条街集商业、餐饮业、娱乐业、汽车加油、汽车维修为一体的商业性街道。商业街的建筑以三、四层楼为主，二层楼为辅。三、四层楼的一、二层用于商业，三、四用于居住。

　　4、商业一条街的交通

　　商业一条街作为国道是出入盘锦的必经之路，又是甜水镇区内最主要的道路，并且商业街范围内限速小时，以保证过路行人的安全。同时，为了减少临时停车影响305国道的交通，在305国道和附路之间设置停车泊位310个停车位。

5、商业一条街景观与绿化设计

　　为了使商业街与305国道有所隔离，为使商业街的景观少些灰土色，多些绿色，商业街规划两侧各有一条绿化带，同时，也是305国道的发展预留用地，并在商业街东侧的高速铁路和张家沟两侧分别设50米和35米的绿化隔离带。

6、商业一条街道路设施和铺地

　　在规划范围内设置竖向广告、路灯、沿街电话亭、座椅、垃圾箱、交通指示系统等设施，其必须经过精心设计。道路中间为沥青路面，两侧为彩色地砖并设有盲路。

　　备注：

　　①商业街的绿化率为37.2%

　　②机动车的高峰小时数为325辆/小时。

　　③加油站的安全隔离，油桶在地下有防火墙的小型加油站的最小安全距离为12米。

　　④城市公共加油站的服务半径为0.9-1.2km。

　　⑤

昼夜加油车次数	300	500	800	1000
用地面积（万平方米）	0.12	0.18	0.25	0.30

    ⑥平均层数为3.2层。

　　⑦规划总建筑面积为4.65万m2（其中基底面积为1.55万m2）。